海淀区作为北京的核心区域，聚集着中国一流高校，吸引了各类高新技术产业在这里投资发展，也催生了众多的高端写字楼。如何才能摸清海淀写字楼出租市场行情？如何快速、高效在海淀租到写字楼？这些都是很多在海淀投资创业人士关注的普遍问题，虽不多，但是也相对复杂。小编作为一枚地道的京漂，长期关注海淀写字楼出租信息，以下是小编摸着良心与大家分享的海淀写字楼出租攻略，希望对大家有所帮助。
1、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。
2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。
3、北京写字楼报价常常以“元/平方米/月”为单位的，由于北京写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的，必须按照实际租赁的面积来计算租金。
4、注意约定免租期。5A写字楼交付标准一般是吊顶白墙网络地板及电动窗帘，也有一些甲级写字楼会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。但是这只是实践中的通常做法，并非出租方的法定义务，是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定，只有写入合同才能得到法律的保护。
5、租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。
6、合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。
7、有些比较老的甲级写字楼会有电话容量的限制，租户如果对于电话容量要求较高应事先了解清楚，并在合同中作出约定。
8、双方争议的解决方式，包括诉讼和仲裁，两者各有优势，可根据不同情况约定。
当然在海淀写字楼出租市场上远不止这些需要注意的事项，需要大家仔细留意，好好观察。更多攻略可浏览妥妥租：www.tuotuozu.com，了解更多详情！
