在现在的社会上，年轻人有梦想那是好事，开公司就需要办公的地方，我们现在说到办公的地方那就是现在的办公楼。那现在天坛办公楼租赁注意事项有哪些呢？这个问题是很多人都想知道的问题，纳闷我们今天来一起了解一个这个问题，希望可以帮助到有需要的朋友们。
天坛办公楼租赁注意事项
首先我们在租赁的时候，一定要知道，出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。
天坛办公楼租赁的时候，价格的问题也要看清楚，写字楼报价常常以“元／平方米／日”为单位的，由于写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的，必须按照实际租赁的面积来计算租金。
我们在天坛办公楼租赁的时候，一定要注意现在的问题。我们应当事先明确物业管理费用、内容以及支付方式。注意约定免租期，在现在交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但一些租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间，但是这只是实践中的通常做法，并非出租方的法定义务，是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定，只有写入合同才能得到法律的保护。
我们在进行租赁的时候，租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地，我们就应该在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。有些比较老的写字楼会有电话容量的限制，租户如果对于电话容量要求较高应事先了解清楚，并在合同中作出约定。
在天坛办公楼租赁的时候，一定要注意，租赁税费的承担应约定清楚，合同中的租金价格是否含税。合同终止的情形及单方解约权的约定。违约条款的约定。双方争议的解决方式，包括诉讼和仲裁，两者各有优势，可根据不同情况约定。如果是外国企业驻上海办事处的话，就要租在涉外商务楼里．其他的话只要考虑性价比和附近交通就可以了。
以上就是关于天坛办公楼租赁注意事项的介绍希望对大家有一些帮助，现在对于注意事项的问题，不要看过就忘记，可以多看几遍，说不定哪天就可以用的到呢，可以省去很多没有必要的麻烦。
