2019年第四季度，北京市甲级办公室市场迎来大体量供应，合计七个项目约93.4万㎡的新增面积交付，至年末，全市甲级写字楼存量增至1241.9万㎡（含自用）。
•位于CBD核心区的中信大厦（中国尊）、位于金融街的金嘉大厦，以及位于亚奥区域的亚洲金融大厦（亚投行新总部）于本季度交付。
•丽泽商务区继续集中放量，新增供应包括丽泽SOHO、青海金融大厦、中华保险大厦和中设集团新总部。
•大量新项目直接推动北京市的平均空置率环比上升3.6个百分点至12.7%，同比上升5.6个百分点。
•本季度，北京甲级写字楼平均租金连续第四个季度出现环比下跌，至每月每平方米364.9元，平均租金指数环比、同比分别下降1.1%、1.6%。
•2019年全年，全市写字楼市场吸纳量约为46万平方米，较2018年下降16.7%。
•2020年，全北京市未来供应集中在CBD核心区及丽泽区域，预计将带来约84万㎡写字楼供应。纵观全北京甲级写字楼市场发展的历史，整体租金收入从2002年的大约30亿元左右，增长到2019年的大约420亿元，18年间增长大概14倍，预估到2023年整体理论市场将达到500亿元。
报告显示，从2019年全年来看，全年供应量超过90万平米，这是有历史记录以来的最高值。
15.9%空置率达到近十年阶段性高点
报告称，截止到2019年底，全北京甲级写字楼的空置率达到15.9%，这也是从2010年以来的最高值。
2020年北京写字楼市场将继续放量，预计将有约84万㎡的写字楼供应入市，进一步加剧市场竞争。考虑到目前宏观经济增速回落，加之多数企业持谨慎、保守的租赁决策，可以预见，未来中短期内写字楼市场的整体空置率将继续上行，同时租金继续继续面临下行压力！
