重庆作为我国成立最晚的直辖市，这些年迎头赶上，在产业升级、人才引进、招商投资这块均走在了国内前列。特别是近几年重庆两江新区的启动与开发，吸引了众多的投资者和开发商集体涌入，催生了众多的写字楼，形成完整的写字楼产业链。小编长期关注重庆写字楼市场的开发与进展，认真分析了其相关现状与优劣势，并总结出了以下关于重庆写字楼市场的几点特征。
金融业贡献重庆甲写需求首位
金融业成为重庆甲级写字楼需求的首要来源，其中银行、保险等传统金融租户对需求的贡献率超过国内重点二线城市，与北京、上海旗鼓相当。以小额贷款为代表的非传统金融在重庆发展较其他省市更加平稳，成为甲级写字楼需求的主要驱动力。服务业、房地产建筑、零售贸易、科技新媒体（TMT）、制造业分列第2-6位。重庆甲级写字楼TOP 50租户中，传统金融类承用面积占比超过50%，房地产建筑紧随其后，占14%。
外资企业在渝经营审慎，短期内难觅根本性转变的迹象
中资企业（含本土企业）对市场的影响力逐年提升，重庆甲级写字楼租户结构中，中资企业占比已达到九成。重庆甲级写字楼租户租用写字楼的平均面积为683平方米，在二线城市中居前列。其中100-300平方米的需求占比达到42.7%，300-500平方米占比为20.8%，3,000平方米以上的大面积需求占比为2.6%。
租赁管理服务或成新发展方向
当市场陷入供过于求的阶段，租户竞争更加激烈。对已建成的写字楼而言，引入第三方专业机构进行后期的招商、运营管理，对现有租户进行维护管理，能有效降低租户流失风险。未来，第三方专业机构的服务已不再局限于写字楼建成时期的（预）招商阶段，长期的招商运营管理将被更多业主所接受，成为应对市场有限资源的一种有效手段。
联合办公在渝持续扩张
作为共享办公空间的一种新型模式，以CBRE提出的“Workplace 360未来办公场所”为代表的移动办公理念在写字楼市场得到广泛传播及认同。经济、高效、集约化的房地产策略实属大势所趋。在租赁成本一定的前提下，高效利用既有空间必定是市场未来变革的一大方向。未来，重庆市场也将见证更多企业与国际接轨，选择未来办公场所的模式，市场发展亦将迈入新的发展阶段。
