广州市办公楼出租需要注意什么？如今人们只要开公司都是需要找一个办公楼进行租赁的，要是自己有这样的房源想要出租也是需要别人看见的，一定在出租的时候把这个办公楼的特点写出来，人们才会根据自己的需求看是不是自己需要的，接下来和妥妥租小编一起了解来一下广州租办公楼的技巧吧。
广州市办公楼出租需要注意什么：
1、办公楼出租需要注意要看地头。保障关键是出租率，商务式办公楼主要针对中小企业而设，因此一定要选在中小企业多的地方。对批发市场地段，还要考察其业态组合是否合理，通常来说，越多行业结合的批发市场，有办公楼需求的中小企业也会更多。对中小者来说，可选择面积在80－120平方米的单位，一方面投入的资金相对不高，另一方面租赁需求大，租客相对稳定，价格合适时也容易出手。
2、留意办公楼附带的装修、景观、楼层是否舒适，管理费在10元／平方米以下，车位、电梯等硬件设施配套要充足，裙楼是否有商业餐饮配套。办公楼出租需要注意要考察项目是否有商务配套，如秘书服务、酒店式服务、工商咨询、法律服务、会议室、视厅室出租等，还有管理公司的管理水平等细节，这些因素都直接影响租金水平。
3、产权要清晰。如购买的是期楼，一定要打听是否有预售证，如果是现楼，一定要留意是否已完成了规划验收、消防验收和质量验收。
广州租办公楼的技巧？
1、广州租办公楼应该注意年限的控制。租办公楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑短期出租，只有极少数商务会做，而且多数性价比很低。租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。
2、办公楼的物业管理水平直接影响您所在的公司形象。一座楼的环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关。各个物业管理公司的收费往往有高有低，因此在租赁之时需要明确物业管理费所包含的具体服务内容。
当我们跟随妥妥租小编对广州市办公楼出租需要注意什么的知识学习了解后，我们才发现其实租赁办公楼很普遍，但是能根据自己的需求找到很满意的就不容易了，所以我们要学习好租赁的技巧知识，这样才能节省时间，希望上文妥妥租小编的介绍可以对仍有疑惑的您带来一定的收获。
