写字楼就是对专业商业办公用楼的别称，严格意义上来说的写字楼是不能用于居住的。这一点在房屋的房产证上有明确注明。写字楼的原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室而组成的大楼，曾有人对写字楼给出了专业的定义：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”
对于一些国际名企来说，往往会选择最好最显眼的地段和建筑，因此地标是他们考虑的最大要素，价格反而退居第二第三。但是一般的投资者或需要考虑的问题就要复杂得多，既要考虑地段和价格，还要考虑内部结构、车位配比、电梯配置、得房率高低、物管费用、租金收入水平、区域升值潜力等。这些因素构成了写字楼的性价比，投资者们需要决策的是如何选择一个性价比最高、最合适自己的写字楼。
写字楼性价比要考虑哪些因素
要考虑写字楼是否人性化设计，如备用电源是否满足所有电梯的使用要求和应急照明要求、公共空间如电梯面积和公共卫生面积是否满足人员需要等。假设没有备用电源，那么一旦遭遇停电，对写字楼员工来说是一件非常麻烦的事情。
写字楼的体量也是投资者必须要关心的问题。写字楼体量过大，入驻企业就会比较多，随之而来的便是密集的商业人员、繁杂的人流等，虽然其可以号称地标性建筑，但是品质反而因此而大大下降。
很多开发商打着甲级写字楼的名号来为手里的写字楼打名不副实的广告。小编建议投资者们在购买写字楼时千万不要被眼花缭乱的广告所迷惑，一定要擦亮眼睛选择性价比最高、最适合自身条件的，才能获得丰厚的投资回报。
