今年早些时候，世邦魏理仕（CBRE）对外发布《中国重点城市写字楼租户普查报告|2018杭州》。小编作为一个写字楼租赁业内人士，长期关注杭州写字楼市场，也重点认真研读了这份报告，也有些许心得。为了更好让广大关注杭州写字楼市场的人士尽快熟悉这一市场，小编就这份报告化繁为简为大家好好分析下。
1、今年以来，金融业继续领跑杭州写字楼租赁，租下了全市优质写字楼总面积的32%。其中，非传统金融行业租户表现活跃。以科技、新媒体及通信行业为代表的TMT行业租户，总租赁面积占比21%位居第二，为各行业增速之首。此外，服务业(12%)、房地产业(8%)与制造业(7%)分别位居杭州优质写字楼市场需求来源的第三至五位。
2、杭州写字楼市场短期内需求将主要来自金融业、TMT与服务业，其中内资扩张需求更为积极。联合办公和独角兽企业的迅速发展带动了市场需求的快速释放，对优质写字楼的需求也日益增加。接下来下半年杭州写字楼市场还将有多个优质项目入市，核心商务区区位价值将进一步突显。此外，租户对办公空间的空间灵活性和绿色建筑的要求也逐步提升。
3、从分布板块来看，黄龙、武林、钱江新城、庆春凤起等成熟商务区最受金融业租户青睐，均有35%以上的租户来自金融业。新兴板块则聚集大量TMT行业租户，其中蒋村板块80%以上的租户来自TMT行业。
