很多公司的办公地点一般都是选择在办公楼里，而办公楼的找寻方式有很多，具体要根据当地的情况而定，但办理出租办公楼的过程是十分复杂的，有很多的注意事项，下面就来介绍一下关于办公楼出租昆山的注意事项的相关内容，希望大家可以认真的了解一下，因为想要找到适合的办公楼这些问题是一定不能忽视的。
办公楼出租昆山的注意事项
1、应当事先明确物业管理费用、内容以及支付方式。注意约定免租期。交付的办公楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。但是这只是实践中的通常做法，并非出租方的法定义务。
2、租户如果要将承租的办公楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。有些比较老的办公楼会有电话容量的限制，租户如果对于电话容量要求较高应事先了解清楚，并在合同中作出约定。
3、租赁税费的承担应约定清楚，合同中的租金价格是否含税。合同终止的情形及单方解约权的约定。违约条款的约定。双方争议的解决方式，包括诉讼和仲裁，两者各有优势，可根据不同情况约定。如果是外国企业驻上海办事处的话，就要租在涉外商务楼里。
4、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。
5、办公楼报价常常以“元／平方米／日”为单位的，由于办公楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的，必须按照实际租赁的面积来计算租金。
关于办公楼出租昆山的注意事项的这个问题，上面介绍了具体内容，有关办公楼租赁注意事项还是蛮多的，由于办公室租赁要根据自身的需求选择，所以无论是用途上还是面积上都要考虑在其中，希望上文妥妥租小编的介绍可以帮助到大家。
