很多办公楼都不是购买的，而是租用的，办公楼是现在人们办公的一个场所。在这里办公不仅给客户一种高端正大气的感觉，也能让客户感觉到一种很正规的服务，公司给人的感觉更加可靠一些，那么如何租到一个好的办公楼呢？济南市办公出租细节有哪些呢？下文针对这两个问题做了详细的解答。
济南市办公出租细节
1、出租方是否合法出租。出租方出租合法性，例如产权证明（或经营权证明）。出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。
2、双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
3、住房修缮责任。住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。
4、租金的支付方式。我们在签订租房合同的时候，也要约定好租金的支付方式，是按季度，还是按年。办公室的租金支付方式，主要在与房出商量的，商量好后，并写入合同内。承租人应该在约定的时间内按时支付租金。
怎么租到一个好的办公楼
1、在租办公楼的时候要看办公楼的采光，主要的是看趄向和窗户，是否会符合你们的办公需求。还要看看中央空调的密度和功率。还有办公楼的房屋质量：是否漏水，是否有裂缝，是否甲醛超标等等。在租赁办公楼的时候都要注意到这方面的问题。
2、看交通情况。在找办公楼的时候首先考虑的就是地理位置，设定公司办公区域，也就是所在商圈，不同的商圈适合不同行业、类型的企业办公。其次是建筑结构，您要考量周边的配套设施是否可以满足企业员工的日常需求，对哪些配套设施有硬性要求，譬如餐饮，如企业规模较大，员工较多就要考虑是否有较大接纳员工就餐的食堂。
3、看公共设施和物业。在租赁办公楼的时候还要看一个办公楼里的公共设施如：电梯、厕所等。还有就是办公楼的物业服务主要就是看保洁，是否能够保证办公楼的卫生情况。
上文就是关于济南市办公出租细节的介绍了，租用办公楼需要注意出租方是否合法出租、住房修缮责任、租金的支付方式等等一些细节，之后要看交通情况和公共设施及物业。希望本文能够给大家带来一些帮助。
