小编写了太多关于写字楼租赁信息的报道，好像大多站在写字楼租赁方角度而写，长期的惯性写作中好像忽视了出租方。好吧，小编良心发现了，今天特地以写字楼出租方角度写篇相关报道。以下以出租写字楼上海形式为例，为大家解读下如何在上海高效出租写字楼。
从目前上海写字楼出租市场各种形态物业发展来看，小业主完全持有大厦产权、开发商与小业主共同持有物业产权的形式弊端暴露的越来越多，有的写字楼在出售后就任由小业主自己往外出租自己的物业，小业主在向外出租的时候一般不大会考虑租户的品质，只要在价格上能谈拢就行，这样会使得写字楼内的企业参差不齐，品质高中低档次杂乱无章，物业管理非常困难，久而久之这栋大厦的整体品质就会下降，有效租金也会持续下跌，这应该是写字楼投资客最不愿看到的结果。 那么在写字楼奋起的背景下，在这个充满竞争的市场中业主该如何吸引租户呢？小编为你整理了这6个关键步骤：
第1步：在设计阶段就开始塑造品牌和做好品牌的营销，可缩短40%的招租时间。
第2步：在建设阶段开始为出租做准备，为的是在完工之前的12-36个月就能锁定大租户。
第3步：尽可能地达到50%的出租率，以便于在租金谈判中业主能处于有利位置。
第4步：采用战术性和灵活性的租赁策略用以抵消早期租金优惠。
第5步：业主与商业地产招商机构进行合作，以便于通过反佣迅速消化。
第6步：业主与O2O租赁平台合作，依靠大数据平台快速去库存。
以上攻略姑且可以定位出租写字楼上海范本，更多领域、更多城市关于写字楼出租信息可以关注小编在妥妥租的一些列报道。
