上海作为我国经济中心，分布着大量的产业板块，聚集了中国最优秀的人才，也催生了创业发展的热潮。在上海租赁办公室，这不就是租赁双方普遍关注的议题，也是广大投资商经常讨论的重点。小编虽不在上海居住，但是长期关注上海办公室租赁市场的相关报道与行情，同时也经常去上海参加较多的行业展会，对于上海办公室租赁市场有着自己较为理性的分析。本文是小编在多年工作经验的基础上重点与大家分享的一篇关于上海办公室租赁市场的分析文章，希望对大家有所帮助。
中资企业租户的需求持续攀升
中资本企业租赁面积从2015年的37%增长到45%，较两年前增加50%且首次超过外资公司数量，成为上海写字楼的重要新增需求来源。所属行业来看，内资租户的崛起主要集中于金融产业，金融行业占到内资租赁面积的一半以上。
不仅是中资租户，对于2020年要基本建成国际金融中心的上海而言，金融业也持续成为上海甲级写字楼的主力租户。
金融业企业的租赁占比较大
金融业企业的租赁总面积占总租赁面积的36%，较2015年增长2.5个百分点。除四大传统金融子行业(银行、保险、证券和基金)以外，各类金融业务创新、金融市场创新和金融机构创新等在上海自贸区成立后加速出现。财富管理、衍生品投资、金融信息服务以及多元化的金融投资和资产管理公司成为一股不容小觑的力量。
其他
以科技、新媒体及通信行业为代表的TMT行业租户十分活跃，占到全上海甲级写字楼租赁面积的8%。其中网络媒体、互联网及手机平台、以及通讯产业的累计租赁面积均较前次统计倍数成长，反映出在经济转型驱动下的行业创新增长会带来一系列的新增需求。
