在上海虹桥办公室出租做了很多年，最近一直在整理，如何更优化流程，如何以公司的层面，制度的层面，处理租户的事情。
从接待客户，客户入驻，客户需求（多公司注册，经营异常处理，推广需求，员工联谊等），客户催款，再到客户提前退租违约，正常到期不续租，或是续租等环节。
每一个流程都需要精细化操作，毕竟每一项工作都是和一个个鲜活的肉体打交道，而不是公司冰冷的载体。
而你知道写字楼租赁的具体流程是什么吗？在租赁过程中有什么需要注意的，通过妥妥租整理一下内容快来看看关于上海虹桥办公室出租的那些事吧！
装修期
客户租下办公楼，一般来说业主方会提供给客户一段免费使用时间用于对该办公单元的装修。 装修期从零到数月不等，往往根据所租物业的情况具体确定。
租赁押金
业主为确保租赁行为的正常履行以及租赁终止时的房屋归还检查验收，在租赁合同中约定了租赁押金。
付款方式
常见的写字楼租赁付款方式有：押三付一、押二付一、押二付二等。一般甲级写字楼都有固定的标准，最多的是押三付一。
确定整体预算
包含了写字楼租赁的绝大部分费用（租金、管理费、发票税、公摊费用）。
物业管理费用
包含公共区域的水电、维修保养、常规保洁等方面费用。
停车费
停车费分为三种：每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算，合同中须明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收取费用。
最后还要注意：
1、出租方出租合法性，例如产权证明(或经营权证明)。出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。
2、出租标的物(即承租房屋)的定义和描述是否准确及房屋的交付状态。
3、租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式。
4、出租人的权利和义务。
5、承租人的权利和义务。
6、对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件。
7、对不可抗力事件的约定。
8、出租方和承租方的负责条款。
9、对合同终止及相应处理办法的约定。
10、双方争议的解决方式。
