福田区作为深圳市的中心城区，一直都是深圳市经济中心与产业集聚中心。在福田区域内，鳞次栉比的写字楼连绵不断，也催生了众多的写字楼租赁模式。小编根据多年来对福田写字楼租赁市场的关注，特就2018年福田写字楼租赁市场做出如下分析：
1、租金上涨幅度较大
金中环，近期续租的单，已经从月租金200元/平方米涨到220元/平方米。荣超国际商会大厦，续租的月租金也从200元/平方米以下涨到了200元/平方米。”除了甲级写字楼之外，被称作福田中心区“十三姊妹”的系列乙级写字楼，也在跟涨，“例如新华保险大厦，中原想再扩租8楼的办公面积，租金单价已涨到了180元/平方米，另有第一创业大厦，最近成交的租金到了200元/平方米。总的来说，甲级、乙级写字楼的租价普遍比去年同期涨了10%-15%。”
2、新增入驻企业多
福田写字楼租赁成交最为积极，仅福田区写字楼租赁成交大约达到30多笔，这样的势头仍在继续，现在平均下来每天都有大大小小的租赁单成交，相比上半年平均每周成交3笔的频率而言，目前的成交算是更加理想。整个福田中心区“放一套就租一套”，范进佳告诉记者，现在带客看楼，因为空出来的单位不多，客户必须当机立断。值得注意的是，目前福田中心区除了续租、换租的成交单之外，下半年新进驻的客户也在增多，这促成了更多的租赁成交。
3、下半年供应仍将紧张
福田中心区租赁需求的增多，租金涨幅明显，主要受三方面因素影响，一是新进驻客户增多，二是受前海优惠政策吸引，很多前来注册的公司都选择在福田中心区设分支机构，再就是几个大项目租赁已成尾盘，所剩高楼层单位推高租金价位，从而带动整体写字楼的租金价格，例如，上述提及的卓越世纪、东海国际、京基100等。所以就下半年而言，福田写字楼租赁市场任将紧张。
