大家在创业的时候，都会租赁一个写字楼，一个好的写字楼可以给自己的成功带来很大的帮助。所以在进行沙井写字楼出租，一定要多了解一些注意事项，而且也要掌握一些技巧，这是非常重要的哦，今天我们就来为大家介绍一下沙井写字楼出租注意事项以及写字楼求租的技巧有哪些，一起来看看吧。
沙井写字楼出租注意事项：
1、了解当地出租情况：保障关键是出租率，商务式写字楼主要针对中小企业而设，因此一定要选在中小企业多的地方。对批发市场地段，还要考察其业态组合是否合理，通常来说，越多行业结合的批发市场，有写字楼需求的中小企业也会更多。
2、对中小者来说，可选择面积在80－120平方米的单位，一方面投入的资金相对不高，另一方面租赁需求大，租客相对稳定，价格合适时也容易出手。40－60平方米的蚊型户型，尽管投入成本更低，但租客大多为小型企业，流动性较高，收租难于稳定。
3、留意写字楼附带的装修、景观、楼层是否舒适，管理费在10元／平方米以下，车位、电梯等硬件设施配套要充足，裙楼是否有商业餐饮配套。
4、要考察项目是否有商务配套，如秘书服务、酒店式服务、工商咨询、法律服务、会议室、视厅室出租等，还有管理公司的管理水平等细节，这些因素都直接影响租金水平。
5、产权要清晰。如购买的是期楼，一定要打听是否有预售证，如果是现楼，一定要留意是否已完成了规划验收、消防验收和质量验收。
6、如果选择的是二手楼房，最好是选择一些入住度高的楼盘且已有一些企业、单位进驻的。还要关注该写字楼近几年的成交情况，单位转手的频率等等。
7、目前在售的商务式写字楼不少是由住宅楼改造而成，购买时一定要弄清楚其使用性质是否已经改为写字楼用途，否则就不能办理工商登记。
8、要知道，有些在售的商务式写字楼是由烂尾楼盘活重新上市的，这是源于写字楼的使用年限为50年，因而者购买时一定要留意其土地出让时间是在什么时候，权衡其所剩的使用年限。
沙井写字楼出租需要了解的事情远不止小编介绍的那么简单。想要充分了解最好来到专业的购房机构进行了解，否则很有可能会影响到租到房屋的质量。妥妥租是您值得信赖的选择，行业信息资讯尽在于此。
