竹子林办公楼出租的机会还是挺多的，但是很多人在租赁的时候都会选择企业扎堆的地方，也就是通常说的科技园之类的，这时候很多人可能会同时看到一个地方，因此租赁谈判就成了你能否拿下这个合同的关键，为了帮助大家，妥妥租小编对竹子林办公楼出租技巧及办公楼写字楼租赁谈判的知识做了总结。
竹子林办公楼出租技巧：
1、办公楼写字楼出租应该注意年限的控制。租写字楼一般必须要租至少一年以上,三年以下,如果考虑半年或者几个月的,只有极少数商务会做,而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的,一般业主不会同意,或者是需要一定幅度的递增。
2、写字楼的物业管理水平直接影响您所在的公司形象。办公楼写字楼出租要看一座楼的环境、服务品质的好坏,与物业管理公司的管理水平直接相关。各个物业管理公司的收费往往有高有低,因此,在租赁楼时,需要明确物业管理费所包含的具体服务内容。
3、写字楼租赁应该注意细节问题。一般情况下,物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施(如电梯等)的维护保修、公共部位水和电、工作时间的空调费以及保安管理费等。但是办公楼写字楼出租的空调除少数是24 供应外大部分都是供应上班时间。
竹子林办公楼出租谈判守则：
1、关系。写字楼租赁过程中，行业内有以关系确认先后的原则，即如果客户已经委托了中介公司进行谈判，并与业主达成客户身份确认，那么如果该客户之后找上门来，业主也应该认定为与中介公司的关系。
2、沟通管道。由于写字楼租赁属于较大的决策行为，因此应当谈判行为应该逐步推进，应由经理或以下人员充当黑脸，经理或以上人员充当白脸，让客户感觉谈判是可行的，使开价和谈判过程中都充满弹性。
以上是妥妥租小编对竹子林办公楼出租技巧以及办公楼写字楼租赁谈判的知识介绍，原来我们要是租赁比较大的办公场所，是需要进行谈判的，把各方面的需求，各方面的技巧都要掌握到，这样才能攻克别人，租到满意的办公楼，希望上面小编的介绍对您的租赁有所帮助。
