古语有云：工欲善其事，必先利其器。每家公司在选择写字楼的时候，都希望能够在最短的时间内租到、买到最合适的写字楼。这种想法固然没错，但是写字楼租售过程中一些应该注意的问题同样不容忽视，否则将给日后的工作带来很多不必要的麻烦。下面就和小编一起来看看北辰商务楼租赁细节都有哪些吧！
北辰区是天津市下辖的市辖区，北辰是天津环城四区之一，位于中心城区北部，旧称北郊。
北辰古为退海之地，自金元至明清，纵贯北运河漕运大通道和陆路京华大道，是南粮北运、北货南输的交通要道，素有皇家粮仓的美誉。近代北辰，革命先驱安幸生，登高英雄杨连第，教育大家张伯苓、温世霖，体育名将穆成宽、穆祥雄都曾生长在北辰区上，也是温家宝总理的故乡。
北辰之名出自《论语》：“为政以德，譬如北辰，居其所，而众星共之。”冠以区名意喻天津北部一颗璀璨的明星。 2013年，北辰获全国平安铁路示范市县称号。2016年入选首批国家级产城融合示范区序列。
北辰商务楼租赁细节：
要考察项目是否有商务配套，如秘书服务、酒店式服务、工商咨询、法律服务、会议室、视厅室出租等，还有管理公司的管理水平等细节，这些因素都直接影响租金水平。
产权要清晰。如购买的是期楼，一定要打听是否有预售证，如果是现楼，一定要留意是否已完成了规划验收、消防验收和质量验收。
如果是二手楼，最好选择一些入住率高、知名度高的楼盘，而且已有一些知名企业、单位进驻的项目。还要关注该写字楼近几年的成交情况，单位转手的频率等等。
目前在售的商务式写字楼不少是由住宅楼改造而成，购买时一定要弄清楚其使用性质是否已经改为写字楼用途，否则就不能办理工商登记。
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