最近写了太多关于办公写字楼求租的文章，也向大家普及了不少有用的信息，今天我们继续围绕这个话题捞一捞还有哪些有用的知识点。
首先，随着企业在发展壮大，更换好的办公地点必不可少。寻找合适的办公地址，也是影响企业发展的因素之一，所以在办公选址这个问题上真是马虎大意不得。一个企业的成功，所需要具备的因素有很多，比如人才的引进、生产力的创新、成本的控制等等，但是选择一个合适的写字楼进行办公，也是使企业成功不可或缺的因素之一。写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的，由于写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的，必须按照实际租赁的面积来计算租金；如果是个人或者是企业投资的，看产证或购买合同上标记有房屋的建筑面积和用途就行了。一个合适的办公场地不仅仅是门面的问题，这还关系到了员工们的工作体验，对于员工的办公效率是有一定影响的。而对于现在深圳的很多企业主来说，如何寻找到一个办公地点也是一直头疼的事情。因为写字楼不仅仅是一个办公的场地，它会从员工的状态、企业信息的获取途径、企业品牌的树立等不同的方面影响一个企业的成功。
其次，手续要合法，正规。出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。个人产权出租的要确定是本人，并留存房主的身份证及房产证复印件。如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。另外，在租金方面，通常写字楼租赁市场需要签约1年以上，3年以下，如果仅几个月的办公需求，则可以选择商务核心，通常价格回比传统办公楼的租金高很多。租期超过3年的需要同业主协商，通常超过3年后租金都需要一定幅度的递增。这些一定要特别注意。
办公室是一个公司发展的起点，决定了公司的发展与未来，是员工形成凝聚力，发挥创造力的主要场所，因此对于很多企业来说，除非是自己有绝对实力，自建办公室，否则就需要在办公室租赁上花费一些周折和精力，为了以后办公更稳定，职员工作更认真，很多办公写字楼求租的事情要事无巨细都要做好。以免后顾之忧。
