宏开花园是目前市面上很受关注的办公楼租赁场所。不过，选择租赁地点之前，需要考量的事情还是很多的。比如说，白领们出入办公楼，但是办公楼租赁的流程和注意事项都不被熟知，今天小编为大家细说具体的办公楼租赁注意事项和流程，让您在租赁宏开花园之前理清思路。
宏开花园租赁之前，需要理清办公楼租赁的流程：
确定企业对办公楼的要求->挑选匹配合适的房源->实地看房->谈判->签约->入场装修->验收过消防->入驻新办公室
宏开花园租赁之前，需要了解办公楼租赁注意事项：
1.通常办公楼租赁市场需要签约1年以上，3年以下，如果仅几个月的办公需求，则可以选择商务中心，通常价格回比传统办公楼的租金高很多。租期超过3年的需要同业主协商，通常超过3年后租金都需要一定幅度的递增；
2.价格也会有含票与实收的区别，含票的租金是已经包括租赁税，而实收则不含；租金每1年到3年都会有不同程度的递增，部分大厦会连同物业管理费一起递增；
3.物业管理费通常是包含公共区域的水电、维修保养、常规保洁等，通常物业管理费超过20元都是中央空调系统，像华滋奔腾大厦19元还含有空调电费则是非常少见的，中央空调加班是需要单独申请的，所以租赁中央空调的办公楼要考虑企业加班是否方便的问题；
以上是办公楼租赁注意事项，但并非绝对，市场在变租赁方式也在变化，仅供大家参考与借鉴。希望想要在宏开花园租赁办公区域的您能够认真看看小编整理的上文，相信妥妥租小编的汇总能为您提供帮助。
