北京作为中国首都，同时也承担着中国政治中心、经济中心和文化中心，是产业发展的积聚地，也聚集着大量的商务楼和写字楼。关于北京商务楼的利弊，你知道多少呢？可能久居北京，同时有着丰富企业运营经验的企业家和职业经理人比较熟悉。对于大多数创业者们而言，北京商务楼可能是一个比较陌生的存在。小编在这里认真为大家总结下北京商务楼的利弊，希望对大家创业以及职业发展有利。
一般来讲，商住楼有以下优点
1．选择余地大。由于住宅项目远比写字楼多，因此，公司可以选择最适合的地点的住宅项目来作办公室。
2．可以解决日常居住问题。由于商住楼本身就是住宅，因此，可以作为老板或员工日常居住之用。
3．可以节省运营费用。一般来讲，住宅的租金、管理费等开支要低于同地区的写字楼。而且，住宅可以按揭还款，等于用写字楼的月租金来购买商住楼。
但商住楼的缺点也是很明显的：
1．商务能力差。商住楼都是按住宅的规范来设计的，只不过一般面积都比较大。如果用来办公，在通讯、网络、电梯、水电、物业管理、停车、消防等方面很难完全满足大量的人员交流、住处交流的需要。
2．形象差。商住楼的档次是千差万别的。既有高档外销公寓，也有普通居民楼。但总的来说，与在写字楼办公的公司相比，商住楼公司在形象上要略逊一筹。
3．缺乏弹性。大多数商住楼在格局上变化的余地不大，因此，公司的布局要受一定限制。在公司发展壮大的过程中，这种束缚会更明显。另外，租购一套以上房间的公司往往要处理过多的卫生间和厨房的问题。
4．对住宅的销售有影响。除非整栋楼都定位为公司办公，否则已租购的公司必须会大大影响以纯居住为目的客户的购买欲望，从而影响整栋楼的销售。
