北京作为我国现代化程度最高的城市之一，各种产业迅速在这里落地生根，也催生诸多的写字楼的不断拔起！经过这么多年的发展，北京写字楼自身经历了初创到高度发展，服务了众多的企业团体，也衍生了一些行业乱象！小编作为一枚资深的帝都写字楼租赁行业专业人士，特地总结了三点陷阱，希望对大家跨过这些北京写字楼看不见的坑有所帮助。
陷阱一：出租方并非房屋所有权人
这种陷阱指的是出租方并不是房屋所有权人，而是代理出租、委托出租，则需要出租方提供房屋所有权人的委托书等相关文件。如果出租房屋是两人以上共有的，则需要得到全体房屋所有权人的同意。所以在这个问题面前必须核实租赁合同的出租方与产权证书登记的所有人是否一致。
陷阱二：装修改造部分
针对这部分陷阱，小编在这里认真与大家交代下：一是必须明确装修工程的消防报批和验收责任的责任承担方；二是考虑到有出租人单方面提前终止合同的可能，应提前约定好出租人和对于承租方的装修折旧与补偿方式。
陷阱三：消费审批
对于写字楼的消防审批问题是一个非常常见的陷阱问题。对于消费审批的议题，建议承租人在租赁合同签订前最好请工程专业人员实地查验租赁房屋是否具备所开办的经营项目的硬件条件，装修改造方案也应先获得消防审批好再动工，并事先约定好双方各自的消防责任。
