双井写字楼出租早已耳熟能详，但是真正要租赁的时候，又有多少人对其中的流程以及注意事项了如指掌呢？假若一窍不通去进行写字楼租赁的话，结果只会带来大麻烦。因此，了解写字楼租赁相关常识是至关重要的。今天妥妥租的小编就要为您详细介绍双井地区写字楼出租的相关注意事项。
租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。一般从管理费来说，管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费，这点，专业的中介一般会主动提醒您。 双井写字楼出租时是不可以住宿，不可以使用明火做饭的。
写字楼的租赁一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费，也有部分大厦业主要求3+3的管理费作为保证金的，如果提前退租一般是不退回的。免租期一般毛坯的交楼标准是15-30天，而带装修的则递增：一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从第二年或者第三年开始月租金开始递增，有个别的大厦连管理费也一起递增。
签订租赁合同时一般会签两份：一份是房管局的标准备案用的，一份是详细的补充协议。房管局的合同比较笼统，一般写清楚租金价格、年限双方盖章签字就可以了。定金交付使用，有很多情况不允许您直接签订合同，下定金则是最好的折衷方法，一般定金下了以后，业主反悔的话需要双倍返还的。
