经过仔细考察，认真比较之后，才能够选定自己心仪的办公楼，其中最关键的一步就是签订合同了，那么你了解租赁合同的注意事项么，下面介绍签订办公楼租赁合同应该注意的几点事项，帮助你合法保障自身的利益。
调查商铺的产权
承租商铺之前，大家应该赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，并且确认以下几个重大信息：
其中房屋的用途和土地用途很重要，我们必须确保房屋的类型为商业用房性质，还有土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则的话，有可能将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险，所以必须谨慎。
房屋权利人，这是可以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
房屋是否已经存有租赁登记信息，如果是已经存有租赁登记信息的，就有可能导致新租赁合同没有办法办理登记手续，这就有可能会导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，那么紧接着就是影响新承租人顺利办出营业执照。如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查。
免租装修期
办公楼租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，一般情况下由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，在此种情形下，作为出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此大家在签订租赁合同的时候，一定要注意明确约定免租装修期起止时间，这样可以免除支付的具体费用，一般情形下只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。
看完签订办公楼租赁合同的几点注意事项，一定要牢记，在签订合同时也不能大意，如果还有其他疑问，欢迎咨询妥妥租网站，这里会为你做出最全面的解答。
