商用办公室出租的租金，是众多企业创业中一笔不小的开支。比如装修怎么约定？租期怎么约定？涨租怎么约定？押金怎么搞？今天妥妥租给大家写一些重点事项：
1. 产权一定要看：商用办公室往往都需要租赁具有法定用途的房屋，例如办公室你要租商用用途的房子。租赁村屋、民房会有一个问题，会潜在的合同无效的问题，因为这样的合同违反法律强制性规定。那么后果呢？一般是租金照付，但是装修时尴尬了，房东或者管理者主张无效，拆也拆不下来；以为房东要全款赔你装修？实际上是按照“过错”，签这种合同，大概率无效时你一定要自己承担部分损失的。另外，产权面积也仔细看哦。
2. 租期的约定：特别是装修的房子，你会特别在意租期，首先是免租期，其次是长一点的租期。但也保不齐你中间就不想租了，这个情况双方都能接受的方案往往是转租。注意如果合同不约定转租，这个房子按一般规定是不能转租的，必须写明可以转，你才有这个权利。
3。涨租怎么约定：每年5%的涨租，连续搞个几年，也是不少的钱，很多老板开始算的时候觉得还好，结果仔细一看，也是不少钱。
4.装修怎么约定：和转租一样，装修也必须约定才能动手，里面有两个问题，一个是消防问题，另一个是装修初始条件，例如地面找平，电、水这些说清较好。另一个问题是租户搬离的时候，装修、空调这些不可拆除部分怎么处理，这个装修或者空调的归属，怎么个折价法，最好有个约定。
5.押金的约定：退租的时候，房东或多或少都会打押金的主意，这相当于是在最后一秒变相涨租了。很多律师会给大家解释说押金的法律性质，太复杂了，其实你就写清楚到底押金押的是水电，还是房租，明确范围即可。
6.加解约条款：遇到房子中的不吉利事项（如出现刑事案件），被隐瞒，有权利节约。
