上海作为我国经济中心，其一举一动都牵动着全国人民的神经，同时也是全国经济发展的晴雨表。上海的写字楼市场可以说是中国最大的一块市场，这里有一流的甲级写字楼，这里有高端顶配的5A写字楼，这里还有数量众多的写字楼群，形成了一条完整的写字楼产业链。小编虽不生活在上海，但是长期关注这里的发展，也颇有收获，以下以文字形式将写字楼上海情况整理出来供大家阅览！
写字楼买卖市场情况
今年前三季度，上海整体写字楼供应量较少，成交量同比下滑53%。其中，交易表现较好的有闵行、杨浦、长宁、闸北、浦东新区。自今年对商办市场整顿以来，散售型交易疲软，大宗交易占比同比去年提升10%，对于区域的选择，买家更青睐具有发展潜力的板块；买家仍以金融基金类为主。
写字楼租赁市场情况
租赁市场，新增供应量创历史新高，今年前三季度上海写字楼新增供应面积高于去年全年23.6%。新兴商务区租赁型写字楼交易量尤为突出，今年前三季度的成交面积达54万平方米，是核心商务区的1.6倍，其中金融、生产制造业合计占比达5成，鉴于互联网+行业的快速发展，电子科技类企业的需求也增长较快。
未来趋势
新兴区仍是供应主战场，其中浦东前滩世博和徐汇滨江板块集中供应量较大，徐汇滨江供应53.37万平方米，浦东前滩世博供应47.51万平方米，占整体规模的比重分别为25%、22%。核心商务区的写字楼竞争压力加大。以人民广场、南京西路、淮海路、徐家汇为首的核心区的整体空置率同比2017年都有所提升，其中超过10年楼龄的写字楼正面临客户流失的现象。随着新兴商务区的逐渐成熟，越来越多的企业择址在交通方便以及有租金吸引力的新兴商务区办公。
