现在我们对于办公环境的要求越来越高，所以我们在进入到企业的时候，越来越在一边企业的办公室的舒适度了。目前新兴的办公室新鲜出炉了。对于办公室租赁我们也要有一定的了解。下面我们一起来看看宝山出租办公室注意事项有哪些吧！
宝山区位于上海市北部，分成陆地和岛屿两部分。陆上，东临黄浦江，南与杨浦、虹口、静安、普陀4区毗邻，西与嘉定区交界，西北隅与江苏省太仓市为邻，横贯中部的蕴藻浜把它分成南北两部，吴淞大桥和蕴川路大桥、江杨路大桥、塘桥大桥横跨其上；长兴、横沙两岛自西至东，横卧于长江口南支水道，全境东西长56.15公里，南北宽约23.08公里，区域面积424.56平方公里。
地处黄浦江和长江的交汇点，宝山堪称上海的“水路门户”，海运连接164个国家和地区的400多个港口，集装箱的吞吐量占上海港的70%以上，海运联运和内河航运发达；陆路形成了铁路、轨道交通、高速公路等四通八达交通网络；距离虹桥、浦东国际机场均在半小时车程以内。
宝山出租办公室注意事项：
写字楼租赁应该注意细节问题。一般情况下，物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施（如电梯等）的维护保修、公共部位水和电、工作时间的空调费以及保安管理费等。但是写字楼的空调除少数是24供应外，大部分都是供应上班时间，另外加班需要支付一定的加班空调费，所以作为刚起步的公司来说一定要询问清楚，因为刚成立所以会比较的忙。
写字楼的租赁应该争取自己的免租期。免租期一般毛坯的交楼标准是15－30天，而带装修的则是3－7天时间，有的业主不给免租期，有的给两个月，这还是要视乎业主而定。同时写字楼涉及到停车，停车费分为三种：每天计算、上班时间包月计算、24包月计算，一般车位需要找管理处联系，与业主大多没有关系。
选址写字楼注意技巧。写字楼的区域、地段、面积等需求，确认自己的公司是外资还是内资企业，以免租到不能外资注册的大厦。
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