小编从小就个梦想：长大后（哈哈，已经快长老了），穿上笔直的西装、帅气的皮鞋，出入在高档写字楼里，与周围精致的同事穿梭来往。不过还好，在小编尚未完全老的时候已经实现了这个小梦想。那么，你们心中的写字楼是什么模样？小编带着大家一起共同分享下：
概念
写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室 组成的大楼，1971年，Rhodes和Kan提出：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”
与普通住宅的区别
1、建筑性质 不同：普通住宅 的性质就是住宅，而写字楼的性质是非住宅；
2、土地性质不同：普通住宅 是居住用地，土地使用年限 是70年；而写字楼有综合用地 、办公用地、商业用地 的，土地使用年限 有50年和40年的。
3、交易契税是一样，都是3-5%(不同的省市自治区不同），但是普通商品住宅减半征收，就是按1.5-2.5%征收。
4、一手房的交易手续费不一样：住宅是按3元/平方米交，而且是开发商交。写字楼是按0.5%交，买卖双方各交0.25%。
5、二手房的交易手续费也不一样：住宅是按6元/平方米（上海是5元）交，写字楼还是是按0.5%交，买卖双方各交0.25%。
鉴于篇幅有限，小编只总结了2点核心写字楼信息。更多写字楼信息，可浏览小编在妥妥租写的相关报道!
