罗湖写字楼出租签订合同注意事项有哪些？相信这个问题是很多小伙伴想问的，在我们租赁写字楼的时候，往往会因为合同签订的匆忙或者大意，给后来的租赁造成一些麻烦。所以签订合同的注意事项是我们租赁写字楼必须要了解的事情，下面我们一起来看看罗湖写字楼出租签订合同注意事项有哪些吧！
签订写字楼租赁合同注意事项
合同签订：一般较正规的签订租赁合同一般会走一个流程：客户预约看楼－－》看楼登记－－》客户看中－－》谈妥条件价格－－》预约时间签订合同。
1、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。
2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。 签订合同时一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费+首个月的租金的费用。
3、注意约定免租期。交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定，只有写入合同才能得到法律的保护。
4、租赁期的递增：一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从第二年或者第三年开始月租金开始递增5%-8%，有个别的大厦连管理费也一起递增。
5、租赁合同的签订一般会签两份：一份是房管局的标准备案用的，比较笼统，一般写清楚租金、年限双方盖章签字就可以了。另一份是详细的补充协议。
6、定金交付使用，有很多情况不允许您直接签订合同，下定金则是最好的折衷方法，一般定金下了以后，业主反悔的话需要双倍返还的。
以上就是有关罗湖写字楼出租签订合同注意事项有哪些的相关介绍，相信大家在看完上文之后对于罗湖写字楼出租签订合同注意事项有哪些有了一定的了解，其实我们在租赁写字楼的时候除了要仔细阅读合同上的内容之外，对于合同的附加部分也要注意。避免给日后带来麻烦。希望以上文章内容能够对大家有所帮助！
