现在市场上大多数公司都选择租赁写字楼作为办公地点。写字楼租赁合同要注意考虑租金、写字楼与周边环境、交通、工作时间提供等问题。购买二手写字楼相对来说比较有风险，尤其是遇到物业的产权是归公司所有的。没有投资经验又准备长期进行写字楼投资的人，必须谨慎购买。下面我们一起来看看南山中心区独栋办公楼出租注意事项是什么吧！
首先，写字楼租金是按照每天每平方米来报价和磋商的。
比如，某写字楼的报价为“人民币5元/平方米/日”。写字楼往往是一个大产证，每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割，租户租赁的面积是可以与开发商进行协商的。因此，必须按照实际租赁的面积来计算租金，从而也就形成了上述这种报价惯例。首次租赁写字楼的客户一定要注意此点，按照该报价方式来计算自己真实的租金成本，从而做出合理的判断。
其次，在写字楼租赁交易过程中，物业管理费是除租金之外最重要的一项费用，因为一座写字楼的环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关。
各个物业管理公司的收费往往有高有低，因此，在租赁办公楼时，应当事先明确物业管理费水平以及支付方式。另外，还需要明确物业管理费所包含的具体服务内容。一般情况下，物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施(如电梯等)的维护保修、公共部位水和电、工作时间的中央空调费以及保安管理费等。
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