小编写了很多关于写字楼出租行业的相关文章和报道，或站在出租方角度而写，或为承租者提供方便，很少为投资商写点相关信息。小编今天将本篇文章已综述形式呈现，详实分析2018年北京写字楼出租信息，希望对各方都有所帮助。
租金将继续上涨
2018年第三季度，中粮置地广场、太平金融中心入市，为北京全市写字楼市场带来约93000平方米的新增面积，全市甲级写字楼总存量攀升至1048.6万平方米，全市空置率环比上涨0.8个百分点达7.9%。而核心商圈空置率则继续保持低位，仅为3.4%，较上季度上涨0.3个百分点。由于核心商圈有限的新增供应和可租赁面积，本季度核心区写字楼市场租金继续保持坚挺，有效净租金按建筑面积计算达每月每平方米442.4元，环比上涨2.8%。
互联网企业扩招推动需求增加
互联网企业正推动区域租金上涨。该报告指出，北京互联网企业主要分布于上地商圈、中关村和望京-酒仙桥，办公面积在北京互联网企业的占比分别为35.6%，31.6%和25.4%。租金水平、产业的聚集效应、政策支持以及便利的交通和配套设施，促使大量互联网企业选址于这些区域，推动了该区域的租金上涨。因此，互联网企业已成为北京写字楼市场需求的重要组成部分。互联网企业半数在未来一年存在扩招计划。对于未来办公地点的选择，绝大多数倾向于中关村，望京-酒仙桥和上地这3个商圈。这些互联网企业的聚集和扩张，为这些区域的写字楼市场发展注入巨大潜力。
