在一些小伙伴创业的时候，一个写字楼对于我们来说是非常重要的。但是在我们租好写字楼的时候却不能直接入住，还需要考虑许多问题。只有在签订租赁合同的时候都在合同中写清楚。才能够避免后期不愉快的事情发生。那么，海淀区写字楼出租给别人一般出租多久好，要注意什么问题呢？下面我们一起来看看吧！
写字楼出租给别人一般出租多久好？
１、写字楼出租不同于其它住宅出租，一般租用写字楼的都是企业，承租期一般两年至三年，也有五年以上的，那就比较稳定了。租的时候好了解下承租的企业运营情况，包括员工数、成立年限、营业范围等等，好也了解下之前的工作地点和更换原因。不过一般写字楼好交给专业的运营机构来做，这样相对收益稳定，比较省事一点。
２、写字楼出租给别人一般出租三年好。一般情况下，租写字楼必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。所以说，租三年是佳的选择。
出租写字楼要注意什么问题？
１、在合同中应该约定好，租金及房租押金支付方式。租金一般是每建筑平方米每月的签约价＊承租面积（市场上也有净租金的说法，按照租赁单元的地毯面积报价签约）。租金支付的行业惯例是押一付三月或押两付三的付款方式，在下次交款日期之前支付。押金在用户租赁合同到期搬出后即退回。
２、营业执照问题。合同中必须明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。
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