这几年来，商业地产租赁一直处于活跃的状态，其具有租期长、租金高的特点。当然，租售两旺的局面一直是大家都乐意看到的。但根据妥妥租调查发现，商业地产租赁也出现了违法转租、赔偿等陷阱，那么如何避开这些陷阱租到合适的商业地产呢？妥妥租苏州租写字楼网为您汇总装修中常见的陷阱。
苏州租写字楼网为您汇总装修中常见的陷阱：
第一个陷阱：商业地产租赁合同的签订不是房屋产权人。其可能是二手房东，也可能是代理委托，关键点在于租户不知道商业地产租赁是不是房屋产权人授权的。碰到这种情况怎么办？一定要到房屋交易中心查询房屋的登记情况，看出租人和房屋登记的产权人是不是一致。
第二个陷阱：在商业地产租赁之前一定要搞清楚土地的性质。根据我国的相关法律规定，房屋的实际用途必须和土地的用途一致，不得随意变更。例如你在工业用地上开设酒店是无法通过工商部门、消防部门的审批。
第三个陷阱：商业地产租赁的权属问题。商业地产租赁的时间一般比较长，而商业地产的正常运行离不开完善的配套设施，像供水供电设备、中央空调、暖气、电梯以及安防设施，无论哪个环节出了问题都会给承租方带来不便。那么如何保证配套设施的正常维护和使用？所以承租方在商业地产租赁之前，一定要检查配套设施的现状看能否满足自己的运营需求，明确配套设施的维修责任。
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