现如今，每座城市中都有很多人在普遍的寻找房源租住，不管是做生意还是为了上班都会租这些房子，那么，大家为了方便省事会直接在网上寻找，如果我们要租赁办公楼的话，就必须要知道这种房源的网站有哪些，此外，还要了解一下上海办公楼租赁步骤的细节，只有清楚了这些才可以顺利办理。
上海办公楼租赁步骤
一、租办公楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。
二、租办公楼的价格很多时候分为包票与实收，包票即是租金内已经包含租赁税发票，“实收”则是不含。
三、管理费一般来说，20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的，20元以上的多为中央空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费，这点，专业的经纪人一般会主动提醒您。
四、办公楼的中央空调除少数是24小时供应外，大部分都是供应上班时间（多为8：30－18：30），另外加班需要支付一定的加班空调费。停车费分为三种：每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算，一般车位需要找管理处联系，与业主大多没有关系。
五、租赁期的递增：一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从第二年或者第三年开始月租金开始递增5％－8％，有个别的大厦连管理费也一起递增。定金交付使用，有很多情况不允许您直接签订合同，下定金则是最好的折衷方法，一般定金下了以后，业主反悔的话需要双倍返还的。
通过阅读上面的文章，我们了解了上海办公楼租赁步骤的细节介绍。办公楼租赁过程中有很多重要的内容需要重视，如承租办公楼是否有营业执照啊或者是合同是否写的清楚等等这些内容都是很重要的问题，大家一定不能忽视。
