在每个城市都可以看到很多的创业者，对于很多正在创业的人来说，价格合适的办公楼租赁，是可以减少资金的流出，可以安心创业的首要条件之一。因此人们对于办公楼出租价格的影响因素特别的关注，下文妥妥租小编会详细的讲解一下关于上海出租办公楼价格的影响因素，相信可以帮助到更多的人。
采取投资形势的客户购入写字楼以后，转手出租给别人，开发商既然已经把写字楼出售出去了，那么后续投资者的出租开发商就没有办法干预了，在这种情况下商铺的规模大小不一，价格差别也很大，地理位置不同，所以管理上非常难以形成统一的定位和管理理念，正因为这样物业在写字楼管理上很容易陷入困境。
有些社区会专门的建设一些社区的商业写字楼，这些写字楼出租价格相对较低，不过它们都是和住宅联系在一块的，很多方面并不像专业写字楼那样完美，优点是物业方面可以和社区一起统一管理，所以各方面的综合条件还是不错的，只是如果说道专业程度就不如专业的大型写字楼了，毕竟物业不是专业的写字楼物业，整个写字楼设计也不是纯粹为了办公而设计建造的。目前这类写字楼的交易形式是出售和出租相结合，因为两者都有各自的优点和缺点，所以它们结合在一起才能发挥最大的优势。
写字楼出租价格根据店铺或者写字楼楼层的不同而有差异，如今大部分的写字楼楼下的一层二层都是店铺，多半用作商业店铺，地下一般都是停车场，3楼以上才是真正的办公写字楼，有时候还会结合居民楼的模式，写字楼也同样可以供人居住。这就需要设计和规划的合理性了，如果不合理的话就会有一定程度的影响。
商业店铺和人们生活息息相关，直接关系到人们的生活服务和工作，所以在投资商铺的时候一定要考虑好它所在的写字楼位置如何，价格是否合理，作为这个行业的投资者，你需要对于它的周边环境和配套设施都有详细的了解，因此上文的内容大家更有必要了解清楚。
