创业初期，很多创业者手里资金有限，即使是想租赁办公室大部分也迫于手中活动资金受限，退而其次选择共享办公室或者缩小范围选择小型办公室。那么在北京小型办公室出租这个圈子里，我们该如何选择合适的小型办公室出租呢？
首选缩小选择区域，如何缩小筛选范围？如果在挑选址时漫无目的地搜索，那就会非常浪费时间。下面为你提供一些关键变量/指标，可以帮助你缩小搜索范围。期限：租期越长，选择就会更多。但有些初创公司人员扩张较快，所以公司创始人应该从多方面考虑，和业主谈一个更加灵活的租赁期限。便利设施：周边环境、交通、会议室、停车场、网络、卫生间，甚至是足够的电源插座，这些都是你要进行考量的东西。地理位置：要确保你手下那些关键员工的办公室位置不会离公司太远。另外，如果你的办公室会有客户来拜访，那么还需要考虑客户上门是否方便。价格：首先要明确自己的办公场所租金预算和相关费用，包括停车费、清洁费、家具以及其他费用等等，通过成本核算进一步筛选。布局：根据办公的便利性选择布局相对合理的场所。
北京小型办公房出租。另外很多企业都没有想到最后交房时会遇到的问题。很多房东都会这样强调，你要保证房子交到你手里和你还给我的时候是一样的，这是很不合理的一个要求，因为办公室租赁必须不像住宅，很多公司业务稳定之后都不会随便更换办公地址，往往一租就是两三年甚至更长，几年的时间里，房子的家具家电显旧了，装修的天花板地板，墙壁都会褪色了，这种情况要求赔付损失是不合理的，房子的折旧损失应该是由业主承担的，甚至还有园区协议是要求延期归还需要支付3倍租金。如果遇到这个大坑，可就得特别注意了。
最后是职工用餐购物。午餐是你的员工在工作日里离开办公室的唯一时刻，所以确保你的办公室附近有足够多的很棒而且又不贵的地方，能够让你的员工共进午餐。办公室附近有物美价廉的午餐可供选择会让人们工作得更愉快。一般客户的需求中都会要求周围配套有餐饮和住宅小区，也是考虑到了这一点。
