传统写字楼在区位选择上虽注重地段和商圈辐射范围，但密集型写字楼已不能满足企业对办公环境舒适度的更高要求，诸如泊车位紧缺、交通拥堵、物业服务不到位、完全依托外部配套等后续问题陆续涌现，企业运营的总投资成本超出预算。下文，妥妥租小编带您看看这份北京出租办公楼市场报告。
北京出租办公楼市场报告
商务独栋写字楼无论是从环境还是配套，都一定程度上弥补了传统写字楼的短板。相比2015年，2016年北京写字楼需求由核心区向城郊区域外溢的趋势更加明显。一些知名跨国公司和国内企业向非核心区域的搬迁或扩张，带动企业独栋、总部基地以及产业园区的独栋产品持续活跃。
还有更重要的一点，在流动性过剩与资产配置荒的市场环境催动下，无论对于机构还是个人，写字楼的市场定位已经开始变化，写字楼不再是企业的附属场所，而被赋予了脱离土地本身媒介的资产增值属性，注重长期性和安全性的各路资金对高素质的商务独栋写字楼的青睐及需求日益明显。
可是在寸土寸金的北京，企业独栋已经越来越稀缺。而在现有的独栋写字楼市场里，台铭国际企业花园无疑是其中比较闪亮的的一颗星。台铭国际企业花园位于通州区台湖镇核心区域，拥有“三横两纵双轻轨”的交通优势，以传媒产业、信息科技产业、数字技术产业为总体定位，致力于打造国家级传媒产业园区和新媒体、信息科技众创空间；是台湖镇政府主导并重点扶持的产业园项目；目前进驻的企业包括北京电视台台属一级企业京视传媒、阳光七星媒体集团及产业链相关数字技术、科技企业40余家，是集“物业开发+增值服务+资产管理+产业孵化”为综合运营的国家级文化创业园区。
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